Supliment Rezidențial 2026. Interviu. Andreea Dumitru, HAGAG: Piața rezidențială intră într-o etapă de maturizare: ofertă mai redusă, cumpărători mai exigenți și un prag premium urcat la 5.000-5.500 euro/mp util, după un avans de circa 38% în doi ani
Actualizat acum 10 ore · 2 surse · 3 articole
Perspective multiple
Piața rezidențială din România traversează o etapă de maturizare, marcată de o creștere a prețurilor apartamentelor noi cu aproximativ 38% în ultimii doi ani, conform Andreei Dumitru de la Hagag. Această evoluție este susținută de o cerere tot mai exigentă și de o ofertă limitată, cauzată în principal de blocajele urbanistice din Capitală. În paralel, Banca Națională a României susține că piața imobiliară rămâne subevaluată, indicând un decalaj între cerere și ofertă care menține presiunea asupra prețurilor. Totodată, jucătorii din sector, precum Andrei Sârbu de la SVN Romania, identifică dificultăți administrative, precum lipsa normelor de aplicare pentru legile adoptate și întârzierile prelungite în actualizarea Planului Urbanistic General.
Ce înseamnă asta
Miza principală a pieței rezidențiale rezidă în blocajul urbanistic și administrativ, care limitează oferta de locuințe noi și accentuează diferențele de preț între proiectele bine poziționate și restul pieței, conform Ziarului Financiar. De asemenea, Banca Națională a României avertizează că decalajul persistent dintre cerere și ofertă continuă să exercite o presiune ascendentă asupra prețurilor, în ciuda faptului că indicatorii economici, precum veniturile populației și costul finanțării, sugerează o subevaluare a activelor imobiliare actuale.
Acoperirea surselor
Reformist / pro-european
1
Neutru
1
Suveranist
0
Relatări originale (3)
Supliment Rezidențial 2026. Analiză. Cum văd jucătorii din imobiliare piața rezidențială: legi adoptate fără norme, TVA majorat peste noapte, un PUG care întârzie de un deceniu
Piața rezidențială românească are un potențial ridicat de revenire, în condițiile în care cererea există, iar prețurile rămân sub media regiunii. Problema nu este însă cererea, ci statul, explică Andrei Sârbu, CEO și fondator al SVN Romania, atunci când privește dincolo de cifrele de vânzări – singurele care, la o.
Supliment Rezidențial 2026. Interviu. Andreea Dumitru, HAGAG: Piața rezidențială intră într-o etapă de maturizare: ofertă mai redusă, cumpărători mai exigenți și un prag premium urcat la 5.000-5.500 euro/mp util, după un avans de circa 38% în doi ani
După o perioadă în care prețurile au urcat constant – cu aproximativ 38% pe segmentul apartamentelor noi în ultimii doi ani – ritmul de creștere nu mai este susținut de un val nediferențiat de cerere, ci de o cerere tot mai atentă la calitate, localizare și la soliditatea celui care dezvoltă. În paralel, oferta de.
BNR: Piața imobiliară e subevaluată, după toți indicatorii. Există un decalaj între cerere și ofertă care pune presiune pe prețuri
Piața imobiliară rezidențială este subevaluată, chiar dacă prețurile sunt în continuă creștere, pe fondul decalajului dintre cerere și oferta insuficientă, arată Banca Națională a României. Mai mult, gradul de accesibilitate chiar a crescut și prețurile sunt sub indicatori precum veniturile populației, costul.